Property description

Nabízíme k prodeji moderní rezidenční komplex v prestižní lokalitě Magawish

Developer: Prime Developments
Lokalita: Magawish, Hurghada, Egypt
Rozloha projektu: 10 000 m²
Počet apartmánů: 360
Ceny apartmánů: orientačně od 45 000 €
Možnost splátek: až 6 let
Předpokládané dokončení: 2028–2029

O projektu:

CLAN Residents je moderní rezidenční komplex situovaný v klidné a vyhledávané oblasti Magawish v Hurghadě, v blízkosti luxusních pětihvězdičkových hotelových resortů.

Projekt realizuje společnost Prime Developments, která působí na egyptském realitním trhu od roku 2007.

Rezidence se rozkládá na pozemku o velikosti 10 000 m² a zahrnuje celkem 360 apartmánů. Budovy mají přízemí a čtyři nadzemní podlaží. Jejich vzájemná vzdálenost přibližně 22 metrů poskytuje dostatek soukromí, přirozeného světla a příjemné proudění vzduchu.

Komplex je navržen pro celoroční bydlení, rekreační využití i investiční účely.

Lokalita a dostupnost:

CLAN Residents se nachází v oblasti Magawish, která nabízí klidné prostředí, dobrou dostupnost hlavních komunikací a blízkost turistických i obchodních center.

Orientační vzdálenosti:

– Hurghada Grand Aquarium – 1 km
– Turistická promenáda – 5 km
– Mezinárodní letiště Hurghada – 10 km
– Senzo Mall – 10 km
– Sahl Hasheesh – 15 km
– El Gouna – 15 km
– Hurghada Port – 15 km
– Bankovní a obchodní oblast – 10 km

V okolí projektu se nacházejí známé hotelové resorty Pickalbatros a Eagles Hotel.

Vybavení a služby rezidence:

CLAN Residents nabízí široké spektrum služeb a vybavení pro komfortní bydlení i rekreaci.

– 6 venkovních bazénů, z toho 2 vyhřívané
– Jacuzzi a pool bar
– Fitness centrum a SPA
– Wellness a relaxační prostory
– Dětské bazény a dětská zóna
– Restaurace a kavárny
– Obchodní prostory a supermarket
– Lékárna a bankomaty
– Podzemní parkoviště
– Moderní výtahy
– Upravené zahrady a zelené plochy
– Ostraha 24 hodin denně
– Kamerový systém CCTV
– Kontrolovaný vstup Smart Gate
– Property management – správa nemovitostí
– Housekeeping – úklidové služby

Projekt nabízí různé typy apartmánů, které se liší velikostí, dispozicí, podlažím a výhledem.

Typ apartmánu| Výměra| Orientační cena od
Studio| 57–73 m²|
1 Bedroom – 1 ložnice| 73–86 m²
2 Bedrooms – 2 ložnice| 97–104 m²|

V celém projektu jsou plánovány také větší apartmány, podle původních projektových údajů až do přibližně 155 m².

Možné výhledy:

– Garden View – výhled do zahrady
– Pool View – výhled na bazén
– Pool & Sea View – výhled na bazén a moře
– Side Sea View – boční výhled na moře

Uvedené ceny jsou orientační, bez individuálních slev a přepočítané z egyptských liber. Aktuální dostupnost a konečná cena závisí na konkrétní jednotce.

Platební podmínky:

Developer nabízí možnost rozložení kupní ceny do splátek, podle konkrétní nabídky až na 6 let.

Příklad platebního plánu:

– Akontace 15 % z kupní ceny
– Pravidelné čtvrtletní splátky
– Platba 15 % při předání apartmánu
– Zbývající část ceny rozložená do splátkového období

Podmínky financování mohou být individuální podle aktuální nabídky developera.

Maintenance – údržba a správa komplexu:

U doloženého platebního plánu je uveden maintenance fee ve výši 10 % z původní kupní ceny apartmánu.

Jedná se o samostatně vyčíslený poplatek určený na provoz a údržbu společných prostor rezidenčního komplexu.

Údržba se týká zejména společných bazénů, zeleně, komunikací, technického vybavení a dalších společných prostor.

Konkrétní podmínky úhrady a případných budoucích provozních poplatků se řídí smlouvou s developerem.

Investiční potenciál

CLAN Residents je vhodný pro klienty, kteří hledají:

– Rekreační apartmán u Rudého moře
– Nemovitost pro celoroční bydlení
– Investiční apartmán s možností pronájmu
– Nemovitost s postupným financováním
– Apartmán v rezidenčním komplexu se správou a službami

Výhodou projektu je jeho poloha v rozvíjející se turistické oblasti Hurghady, komplexní vybavení a možnost využití správy nemovitostí.

Podmínky případného pronájmu a výnosy z investice závisí na konkrétní jednotce, způsobu využití a aktuální situaci na trhu.

Předání nemovitostí:

Předpokládaný termín dokončení projektu je přibližně 2,5 roku podle původně poskytnutých informací. Konkrétní termín předání je vždy uveden v kupní smlouvě

CLAN Residents představuje kombinaci moderního bydlení, resortních služeb a investičních možností v jedné z vyhledávaných oblastí Hurghady.

Pro aktuální dostupnost apartmánů, přesné ceny, půdorysy a individuální platební kalendář nás neváhejte kontaktovat.

✔Klidná lokalita v Megawish v Hurgadě

✔ 6 venkovních bazénu, 2 vyhřívané

✔ Fitness,SPA, relaxační zóny

✔ Ideal for recreation and investment

✔ Studia i apartmány s 1 nebo 2 ložnicemi